Atualização: o período de janeiro a maio de 2026 consolida uma mudança paradigmática
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02/02/2023 10:05:09
Preço de venda de imóveis residenciais tem alta de 0,30% em janeiro, aponta FipeZap
Das 50 cidades monitoradas, 43 registraram aumento nos preços; dentre as 16 capitais analisadas, somente Vitória (ES) registrou queda.
Autor: Daniel SilveiraFonte: G1Link: https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/02/02/preco-de-venda-de-imoveis-residenciais-tem-alta-de-030percent-em-janeiro-aponta-fipezap.ghtml?utm_smid=10375064-1-1
O preço de venda de imóveis residenciais teve alta de 0,30% em janeiro, aponta o levantamento do índice FipeZAP+ divulgado nesta quinta-feira (2).
O aumento ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador considerado a inflação do aluguel, que em janeiro foi de 0,21%, mas abaixo da prévia do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA-15), indicador considerado a inflação oficial do país, que ficou em 0,55% no mês.
De acordo com o FipeZap+, houve aumento do preço médio do metro quadrado (m²) em 43 das 50 cidades monitoradas - das 16 capitais incluídas, apenas Vitória, no Espírito Santo, registrou recuo no mês.
Alta acima da inflação no acumulado em 12 meses
O índice FipeZap+ acumulado em 12 meses ficou 5,91% em janeiro, superando a inflação medida tanto pelo IGP-M (3,79%) quanto pelo IPCA-15 (5,80%).
Dentre as 50 cidades monitoradas, somente Canoas, no Rio Grande do Sul, registrou queda no preço médio de venda dos imóveis residenciais – lá, o índice acumulado em 12 meses recuou em 0,67%.
Dentre as capitais, a que apresentou a menor alta no preço médio foi Brasília, enquanto a maior alta foi observada em Goiânia.
Além de Brasília, somente Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo registraram aumento abaixo do índice geral.
Veja abaixo a variação acumulada em 12 meses em cada uma das 16 capitais monitoradas:
- Brasília (DF): 0,65%
- Rio de Janeiro (RJ): 2,13%
- Porto Alegre (RS): 2,39%
- São Paulo (SP):4,86%
- Salvador (BA):5,96%
- Belo Horizonte (MG): 6,69%
- Manaus (AM): 7,38%
- Fortaleza (CE): 8,30%
- João Pessoa (PB): 10,69%
- Florianópolis (SC):10,95%
- Recife (PE): 11,58%
- Maceió (AL):12,61%
- Curitiba (PR): 12,92%
- Campo Grande (MS):13,52%
- Vitória (ES):18,61%
- Goiânia (GO): 20,06%
Balneário Camboriú registra o m² mais caro
Ainda segundo o FipeZap+, o preço médio do metro quadrado calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.339/m².
O mais caro foi observado em Balneário Camboriú, em Santa Catarina, onde chegou a R$ 11.534. Já Betim, em Minas Gerais, foi o município com o m² mais barato, de R$ 3.598.
Dentre as 16 capitais, Vitória foi a que apresentou o valor mais caro do m², seguida por São Paulo e Rio de Janeiro. No lado oposto, Campo Grande foi a capital com o m² mais barato em janeiro, de R$ 5.305.
Veja abaixo o valor médio do m² em casa uma das 16 capitais monitoradas:
- Campo Grande (MS): R$ 5.305,00
- João Pessoa PB: R$ 5.463,00
- Salvador BA : R$ 5.560,00
- Manaus AM: R$ 5.877,00
- Goiânia GO: R$ 6.259,00
- Porto Alegre: R$ 6.543,00
- Fortaleza CE: R$ 6.853,00
- Maceió AL: R$ 7.181,00
- Recife PE : R$ 7.261,00
- Belo Horizonte MG : R$ 7.654,00
- Curitiba PR : R$ 8.548,00
- Brasília D F : R$ 8.797,00
- Rio de Janeiro: R$ 9.589,00
- Florianópolis SC: R$ 9.690,00
- São Paulo SP : R$ 10.226,00
- Vitória ES: R$ 10.444,00
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